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翻新20年前的老房子该怎样做?

发布时间:2018-10-02 10:10:45关键字:亿佰居装饰, 点击:13 分享到:

      在许多人看来,老房子的翻新要比新房装修容易的多。因为老房装修都是在原来的基础上进行改造,但是,事实上并不是这样,老房子翻新难度远远的高于新房装修,装修费用也不是一个小的数目。说到这你可能会问20年前的老房子到底怎么装修呢?


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1、基础工程的重视


     相对于新房,老房子在装修上的问题比较多,有句老话说的好,“好钢用在刀刃上”装修花钱也是一样, 一定要避免不必要的浪费,但是该解决的问题千万不能忽略,对于老房的装修一定要多注重基础工程、使老房子的体质得到强化。


2、不到太大的空间变化


     在设计装潢中最为基本的原则就是切忌房间的移位,特别是卫浴跟厨房,因为除了会增加泥作工程费用以外,还会增加水电工的费用并且排水管线的移动,在施工时稍微不留意日后就可能造成漏水。


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3、装修费用的预算根据房屋总价预算


      装修使用的费用没有确定的金额,拿20年以上的老房子来说,装修的费用比例,跟装修计划程度有一定的关系,有些专家建议装潢的预算,可以根据房屋总价值的百分之二十来进行估算。


4、旧房的装修流程要熟悉


      旧房装修中施工的顺序,先将不需要的部分进行拆除,其次在砌砖墙之前将墙壁中的管线配好后;再配合木作施工将藏于天花板以及木隔间的管线配好;最后要做的就是表面的美化工程,有些相对比较容易弄脏或者是容易被破坏的部分则是要留在最后施工。


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5、尽量不要外推阳台


     虽然只是把一面墙打掉看起来简单,但是将这面墙的拆掉以后增加的后续工程可是不少的,像气密窗或者铝窗以及防水等。现在法令规定阳台不能外推,假如觉得阳台闲置着比较可惜,可以将阳台做成收纳空间或者是美化成花园都是可以的。

  

6、不能随意的拆掉梁以及柱子跟承重墙


      对建筑有支撑、承重功能的,梁、柱以及承重墙在安全上的考量以及法规的约束下,是不能够随意破坏的,假如需要动到这些结构,一定要经过建筑师的审查才可以动工。


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7、排水以及外接新管给水


通常屋龄在二十年以上的旧屋,排水管基本上都太过的老旧并且管壁严重的堵塞,不但不能排水还甚至会出现冒水的现象。并且一根为整栋住户提供使用的排水管,经常会出现一户不慎堵塞,就会使低楼层住户的浴室厨房或者是阳台淹水。因此,重新配管的时候最好能够新接管太地下排水处;旧的排水管一定要封住不要在使用了。


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